Ons bedrijf biedt uitgebreide ondersteuning aan investeerders die geïnteresseerd zijn in het kopen van commercieel vastgoed in verschillende landen.
Diensten van het bedrijf potentialuy
vanaf 100€
Eerste consult
We kijken naar je beleggingsdoelen, budget en extra wensen om je de meest effectieve strategie te kunnen bieden. We geven je advies over het kiezen van het type vastgoed en het land.
vanaf 500€
Selectie van objecten in verschillende landen
Wij zoeken de beste opties voor commercieel vastgoed in de landen waarin u geïnteresseerd bent. Wij houden rekening met alle juridische en economische nuances van een bepaalde regio. Wij selecteren alleen beproefde objecten die aan uw belangrijkste criteria voldoen.
vanaf 400€
Advies over investeringen in onroerend goed
De specialisten van het bedrijf helpen u inzicht te krijgen in de commerciële vastgoedmarkt in Nederland en leggen de risico's en kansen voor investeerders uit verschillende landen uit. Het advies omvat een analyse van de behoeften van de klant en het ontwikkelen van een individuele strategie. Dit maakt het mogelijk om weloverwogen beslissingen te nemen.
vanaf 600€
Zoeken en selecteren van objecten
Klanten krijgen een selectie van commercieel vastgoed aangeboden op basis van hun budget, branche en gewenste locatie. Het team analyseert voordelige aanbiedingen op de markt, rekening houdend met de vooruitzichten voor waardestijging. Zo kan een object met een hoog rendementspotentieel worden gekozen.
vanaf 500€
Begeleiding van de overeenkomst met een adviseur
Wij nemen de volledige organisatie van het proces op ons: van het opstellen van documenten tot het ondertekenen van het contract. Wij werken samen met notarissen, advocaten en banken: alle specialisten zijn onze partners met wie wij op permanente basis samenwerken en waarvan wij overtuigd zijn van hun kwalificaties. Indien nodig schakelen wij vertalers in, helpen wij bij het openen van een bankrekening, geven wij advies over de bijzonderheden van het belastingstelsel, enz.
vanaf 200€
Onderhoud van gebouwen
Ons bedrijf ondersteunt klanten ook na de aankoop van onroerend goed. Wij helpen bij het beheer van onroerend goed, de verhuur of de verdere verkoop ervan. Wij geven ook advies over de mogelijkheden voor commercieel gebruik van het object.
vanaf 1000€
Vastgoedbeheer
Het bedrijf neemt het beheer van commerciële objecten op zich: verhuur, technisch onderhoud en controle van de staat van de gebouwen. Dit is vooral handig voor klanten uit andere landen die niet permanent in Nederland kunnen verblijven.
vanaf 500€
Complexe controle van het object
We check de documenten, de status van het object, de technische staat en de reputatie van de verkoper. Onze experts evalueren de mogelijke risico's grondig, zodat de klant in de toekomst niet voor verrassingen komt te staan.
vanaf 500€
Financiële planning
Wij bieden een gedetailleerde kostenberekening, rendementsprognose en advies over fiscale aspecten in Nederland. Onze specialisten helpen u uw kosten te optimaliseren en uw rendement op investeringen te verhogen.
vanaf 400€
Juridische begeleiding van transacties
Het bedrijf biedt volledige juridische ondersteuning bij de aan- en verkoop van onroerend goed. Deskundigen helpen bij het opstellen van contracten, het controleren van documenten en het beschermen van de belangen van de klant. Dit garandeert u een veilige transactie.
Extra servicepakketten
De diensten van het bedrijf zijn beschikbaar voor klanten uit verschillende landen, ongeacht hun ervaring op het gebied van beleggingen. Specialisten geven advies in het Engels en andere talen en helpen bij het begrijpen van lokale wetgeving en regels.
vanaf 300€
(eenmalig, per object)
Eerste analyse van het object
Voordat we een onroerend goed aanbevelen om in te investeren, voeren we een grondige audit uit. We werken niet blindelings. De analyse omvat de juridische status, de eigendomsgeschiedenis, het beoogde gebruik, de lasten, de aanwezigheid van huurders en het financiële potentieel.
Wat is inbegrepen:
– controle van de documentatie (eigendom, kadaster, BTI, belastingen);
– foto's maken en bezoek aan het object;
– basisbeoordeling van de marktwaarde;
– controle van de geldigheid van huurovereenkomsten (indien er huurders zijn).
vanaf 250€
(per object, inclusief documentatie)
Financieel model en terugverdientijdprognose
Deze dienst is bedoeld voor investeerders die niet alleen de prijs willen zien, maar ook het financiële plaatje: wanneer het object winst gaat opleveren, hoe het inkomen verandert bij een wisseling van huurders of bij koersschommelingen.
Wat krijgt u:
– een cashflowmodel voor 3-5 jaar;
– scenario's voor stijging/daling van de huurprijs;
– berekening van het rendement (ROI, IRR);
– analyse van de onderhoudskosten.
vanaf 700€
(eenmalige dienst tot het moment van ondertekening van het contract)
Zoeken en selecteren van commercieel vastgoed
Als u geen geschikt pand in gedachten heeft, nemen wij de zoektocht op ons. We ‘bladeren niet alleen door websites’, maar werken samen met lokale makelaars, gerenommeerde projectontwikkelaars en particuliere eigenaren.
Wat is inbegrepen:
– zoeken naar objecten volgens de technische specificaties;
– voorselectie van 3-5 opties;
– organiseren van bezichtigingen;
– controleren van verkopers en eigendomsdocumenten.
vanaf 500€
(per transactie, ongeacht de waarde van het object)
Juridische en adviesbegeleiding bij de transactie
Wij nemen alle juridische aspecten voor onze rekening: van het opstellen van het contract tot het veilig uitvoeren van de betalingen. Wij laten de klant niet alleen achter met de notaris of de bank.
De dienst omvat:
– het opstellen of controleren van het koopcontract;
– de coördinatie met de notaris;
– het controleren van de financieringsbronnen;
– het controleren van de betalingen.
vanaf 120€
(afhankelijk van de oppervlakte en het aantal huurders)
Vastgoedbeheer
Na de aankoop wil niet iedereen zelf de zaken regelen: nutsvoorzieningen, huurders, belastingen - dat kost tijd. Wij nemen dat voor onze rekening.
Onze taken:
– regelmatige rapportage over de staat van het object;
– communicatie met huurders;
– controle van betalingen, registratie van schulden;
– opstellen van rekeningen en rapporten van uitgevoerde werkzaamheden.
vanaf 600€
(tot 5 objecten)
Beoordeling van de portefeuille en aanbevelingen voor optimalisatie
Investeerders die al meerdere objecten hebben, worden soms geconfronteerd met de vraag: wat verkopen, wat behouden, hoe de activa structureren. Wij analyseren de portefeuille en geven concreet advies - zonder emoties, op basis van cijfers.
Wat krijgt u:
– analyse van elk object (inkomsten, uitgaven, risico's);
– samengevat rapport over de hele portefeuille;
– aanbevelingen: behouden, verkopen, herstructureren;
– scenario's voor het herverdelen van investeringen.